上海重大新规划来了！

上海再迎重磅发展利好！近日，不仅沉寂许久的大虹桥区域迎来突破性发展新契机，有望重塑其枢纽经济地位；更令人瞩目的是，覆盖维度更广、影响力更深远的“金色中环2.0”升级版规划，也大概率即将正式登场亮相！这两大关键区域的联动推进，标志着上海城市空间发展战略迈入新阶段，其释放的信号与蕴含的机遇引发广泛关注。

01.

大虹桥再次扩容，规模增长远超三倍！

近日，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》已正式获批并对外发布。规划范围从原有的151平方公里虹桥商务区，大幅扩展至535平方公里，涵盖青浦、松江、嘉定部分地区，并新增桃浦、北新泾及漕河泾等中外环间板块。新规划面积远超黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦等区的总和，相比之前扩张超过三倍，这解释了此前设立虹桥新区的传闻由来。

规划提出“一核两轴四片、五带三湿八组团”的整体布局，其中两个亮点尤为突出：其一，在八大组团的凤栖组团中心，将新建江桥大学城，该选址位于沈海高速东侧、紧邻安亭的江桥区域，此布局未出现在嘉定2035规划中；其二，大虹桥核心区拟打造人工山景“九峰十八景”，通过层叠建筑模拟山势，结合绿植覆土强化标识，最高点约39米，虽低于双子山48米主峰但高于37米次峰。这些项目有望在“十五五”期间落地。

02.

“金色中环2.0”规划即将正式推出！

今年5月，上海正式启动中环地带城市设计国际方案征集活动（即“金色中环2.0”规划），吸引了全球多家顶尖设计机构参与，目标是为城市核心区制定创新发展规划。根据原定安排，该规划第二阶段方案评审将于本月末完成，届时将对入围方案进行深度评估，择优选取最具前瞻性和可操作性的设计进入实施阶段。

相较于"金色中环1.0"，2.0版本实现了全面升级：规划能级从区级提升至市级，意味着更强的政策支持和资源配置；覆盖范围从中环扩展至外环，囊括浦东新区、闵行区等更广阔区域；同时聚焦上海下一条轨交环线及沿线重点板块，如张江科学城、漕河泾开发区等关键节点，以优化交通体系与产业布局。

可以预见，“金色中环2.0”不仅将成为上海“十五五”（2026-2030年）规划的重点项目，更将引领未来十年以上的城市发展，推动经济结构升级与空间高效利用。尤为关键的是，该规划将发挥纽带作用，打破上海市区与四大规划（大吴淞、大虹桥、大东方、大吴泾）及五大新城之间的发展断层，形成紧密联动格局，促进资源共享与区域协同发展，助力上海建设更具全球竞争力的国际大都市。

依据26号线的预测路线，以下区域板块可能直接受益：

徐汇区：华泾、长桥；

长宁区：西郊、北新泾；

普陀区：桃浦、长征；

嘉定区：江桥、南翔；

宝山区：南大、淞南；

闵行区：梅陇、古美、金虹桥、龙柏金汇；

浦东新区：外高桥、高东、曹路、唐镇、张江、康桥、三林等地。

从大虹桥超三倍扩容带来的枢纽能级跃升，到 “金色中环 2.0” 从市级规划层面重构城市空间格局，上海这两大重磅规划的联动推进，正为城市发展注入强劲动能。大虹桥 535 平方公里的广阔版图里，江桥大学城、“九峰十八景” 等新项目将填补区域功能空白，而 “金色中环 2.0” 向外环的延伸，不仅串联起张江科学城、漕河泾开发区等产业高地，更借由 26 号线的规划布局，让徐汇华泾、长宁北新泾、浦东张江等众多板块迎来发展新机遇。