汕头这个盘，一加推就被挤爆？！ 凭什么？

当你们都在紧盯汕头住宅市场时，商办市场正在悄悄逆袭。

近日，世界500强餐饮巨头麦当劳正式进驻东海岸塔岗围片区，选址中交投控和璟湾。

签约当天，项目顺势推出和璟天地商铺产品，不少客户闻风而至，前来咨询的买家很快把营销中心挤满。

据销售口径，仅一天时间，这批商铺卖出超2500万的成绩，基本售罄，即将迎来加推时刻。（数据来源：中交投控和璟湾）

看到这样的场面，是谁还在说市场不“嗨”？！

热销背后

和璟天地，武力值几何

事实上，和璟天地(和璟湾商业推广名)的热卖并非偶然，之所以备受市场宠爱，背后有着多维度的价值体系支持。

一方面，搞商业，最最关键是得有足够大的客流。

和璟湾本身已自带超4000户的品质业主圈层，保证了商圈的客流基数。

与之相邻的汕头大学东海岸校区，也有着庞大稳定的师生规模。

据悉，汕头大学每年本科招生计划约4600人，大部分专业新生都入住东海岸校区。（数据来源：汕头大学）

和璟湾与汕大东校区，摄于2025.08

周边仅约2公里内，汕头体育中心、汕头国际会展中心、汕头白天鹅酒店、莱芜湾·欢乐世界等，无一不是人流如织的地标。

比如汕头体育中心，办一次演唱会，涉及几千甚至上万的观众。

又如汕头国际会展中心，一场接一场的大型展会，除了工作人员，还有随处可见的“扫货大军”。

还有五星级酒店的商务人群、旅游人群，这些都是和璟天地的消费潜在客群。

如此汹涌蓬勃的人气背后，所蕴藏的商机，又将是一个怎样的天量数字？想必大家都懂。

汕头体育中心举办的演唱会现场

另一方面，商铺的产品力是基础。

有些产品力不佳的商铺，户型奇葩、层高低矮；甚至限制重重，固定业态、不可明火等，大大束缚了营业方向。

反观和璟天地，主推铺面涵盖建面约20-660㎡，面积段选择丰富。

而且首层层高约5.8米，二层层高约3.5米，买一间可改造成二至三层多功能商铺。

更有复式商铺，把两层楼体上下贯通，空间更大，展示面也更大，迎合现在的市场需求。

像麦当劳、肯德基、必胜客等一线餐饮品牌，基本都倾向于这类铺面。

图片仅示意

业态也相对灵活，可做百货、生鲜、医药等。

特别是餐饮，在这样一个人流量密集的，有居住人群和各行业外来人群的地方，餐饮店选对品类，租金和收入都有所保证。

和璟天地实景图

河海园景观收割机

和璟湾住宅价值，亦可期待！

和璟天地的热销，正昭示着塔岗围片区首个商圈的诞生。

随着未来商家的陆续进驻，带来的不仅是生活的便利，还是居住的体面。

如果说优越的商铺产品，让和璟湾获得市场青睐。

那么，坐拥多重资源加持的住宅产品，更是项目让客户真正认可的关键所在。

第一，把“河海园”三景塞进一个家！

从航拍图可以清晰看到，和璟湾西侧紧邻海明河、海明公园，东侧有外海湾环伺。

除了家楼下的园林美景，窗外的河海园三景，也顺势成为和璟湾业主的专属品。

项目景观示意图，摄于2025.08

像目前主推的4栋，每个户型对景观资源都有不同程度的占有。

其中，建面约97㎡户型，三开间朝南，直望园景，低头就是满园翠意。

部分房源，日常居家往厨房、卧室一站，河景、海景也会扑面而来。

在此基础上，这个小三房还做到LDKG一体化，形成超级欢聚厅。

呵护花草的老人，餐厅烹饪的妈妈，客厅教孩子作业的爸爸，互有独立空间，亦能顷刻欢聚一堂。

外加超10米的南向采光面，让阳光能从早晒到晚，通透明亮。

再看建面约121㎡户型，在前排无高层建筑遮挡的前提下，对海景资源有着霸气的占有。

该户型为单边户，南北两侧均望外海湾，河、园双景就更不用说了。

不止双面观景，其南北对流，搭配约6.6米大横厅，空间一打开就是满满的呼吸感。

而且，和璟湾深知改善型客户的优居需求，给到了更舒适的3+1房尺度。

像入户的灵动空间，能演变为书房、瑜伽室、电竞室等，安放自由灵魂。

主卧套房，也巧妙地融入衣帽间+独立卫浴，尽享生活的私密性。

第二，它是汕头高配资源的掌控者！

地段的价值，不在于它未来能成为什么，而在于它现在就是什么。

在这里，真正的价值不需等待，国际会展、体育中心、星级酒店、高等院校皆以全面兑现。

更高阶的医疗资源配置，也正加紧建设中，项目作为片区目前仅有的住宅项目，无疑是近水楼台先得月。

塔岗围片区，摄于2025.08

第三，友好门槛满足买家上车需求！

房姐了解到，项目主要客群除了市区客，更多是澄海区的买房群体。

一来，其所在的东海岸塔岗围片区，与龙湖、澄海两区紧密接壤。

于澄海区的买家来说，较短的临市区接驳距离，在日常出行或通勤上，可以节约一定的交通成本。

同时，又可更近距离享受未来新区的优质资源，可谓“一举两得”。

二来，和澄海区部分楼盘相比，和璟湾的起步门槛更加亲民。

了解汕头楼市的朋友都知道，澄海区的房价一直很坚挺，尤其是主城区，最高直逼1.3万/㎡。

相反，项目单价7字头，首付仅需10万起，给了更多购房者一个选择品质生活的机会。

项目效果图

目前，和璟湾住宅&商铺产品正在火热销售中。

最重要的是，项目在售产品基本都实景兑现，有确定性，有安全牌，更有预期。

如果符合你的预算，不妨到现场切实感受一下吧！