重磅！麦当劳落户东海岸塔岗围，商业格局裂变！

重磅消息！

东海岸塔岗围片区，即将迎来首家麦当劳！

房姐收到风，中交投控和璟湾与世界500强餐饮巨头麦当劳正式签约，给片区商业增添里程碑式的浓重一笔。

来源：公共图库

此次的强强联手，意义非凡。

不仅是一家全球知名餐饮品牌的进驻，更是向市场宣布片区的商业价值！

要知道，麦当劳的“地理嗅觉”向来是商业的风向标，更是城市进程的“探测仪”。

AI生成，仅供参考

它有着一套严苛而独到的择址观，甚至拥有一本厚达千页的规范手册作为指导，每一寸土地都要经过客流量、消费频次、城市发展曲线的三重拷问，以保证选址的万无一失。

能被麦当劳选中，说明其地段、人流，是经过精心挑选，得到认可的。

麦当劳作为“领头羊”，将带头形成商圈聚集效应，提升商业配套和活力，进一步颠覆区域的商业格局。

学校、酒店、会展已投用

板块人气急剧飙升

麦当劳之所以选择与中交投控·和璟湾携手，很大程度是因为它是片区有且仅有的「超级文商旅综合体项目」。

既有汕头大学东海岸校区、体育中心等文化、体育设施；又有莱芜湾·欢乐世界大型滨海旅游综合体、海明水上乐园、白天鹅酒店等旅游IP给片区引流；更有汕头会展中心等城市级文化商贸平台做支撑。

每一个大配套都是虹吸人口的超级利器，给东海岸塔岗围片区带来泼天的人流量。

配套实景及效果图

人气急剧飙升的同时，商业消费需求也随之涌现。

片区的汕美夜市，就是一个鲜活的例子，去年9月开放以来，时常爆满。

每到放学、周末时刻，夜市熙熙攘攘，学生、老师、游客等交织在一起，前来消费的人流络绎不绝，良好的商业氛围已然形成。

人气爆棚的汕美夜市

但是，如此庞大的人流量，仅凭一个夜市，并不能满足不同人群的消费需求。

再者，夜市以美食为主，业态较为单一，急需商业配套，填补片区市场空白。

积压已久的商业配套需求，即将被中交投控·和璟湾打破。

据了解，项目将推出建面约20-660㎡商铺，适配多元业态。

项目效果图

对于买家来说，是一个难得的机会；而对于项目的业主，周边的师生、游客等群体而言，也意味着，马上有更加丰富的消费场景和体验。

这批商铺，地段核芯、客流稳定、产品稀有、前景可观......堪称「全能吸金铺」。

地段力

城市风口狂兑现，虹吸双区财富

商铺投资，就是与城市共发展、共生财富，因而地段尤为重要。

中交投控·和璟湾所在的东海岸塔岗围片区，左手龙湖区，右手澄海区，直接承接双区利好，天生就拥有傲人的区位。

片区从一开始，就肩负着城市发展的独特使命，其成长速度最快，配套兑现最猛，令人叹为观止。

从已落地的配套来看，高等大学、体育中心、会展中心、五星级酒店、文旅综合体......配套能级、资金投入、前瞻魄力，让其他片区望尘莫及。

项目周边配套示意图

承接的也都是汕头大型的赛事，如汕头两大盛会、服博会、演唱会等，试问哪个片区能与之媲美？

东海岸塔岗围的“超速度”还远不止于此，粤东规模最大的汕头市中心医院正在建设中，国际康养科学港产业也择址于此，还在加快对接塔岗围陆上冲浪基地......

配套持续升级、产业蓬勃向上，财富、客流、商流涌动而来，未来爆发力超乎想象。

掘金力

庞大且稳定的客流，生意不愁

人潮即钱潮，家门口的人气更是商业投资的杀手锏。

作为日常生活“最后一公里”，社区商业拥有庞大且稳定客群，已成为商家必争之地。

数据显示，城市居民30-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，而且这一比例仍在上升。

项目本身就是一个占地约238亩的超大社区，拥有超4000户家庭，都是项目商铺可持续运营的保障，天生自带流量。

简单算算，若保守以每家3-5口人计，社区内就有超1.2-2万人的消费客群，楼上楼下、左邻右舍皆是潜在“回头客”。

项目效果图

而且商铺的选址精准，就在小区主入口旁，除了一线临路，正对面就是汕头大学东海岸校区，数万名师生皆是稳定客源，后续还将扩建，消费力不容小觑。

周边还有海明公园，体育、会展中心，酒店、大型文旅项目等坐拥庞大流量，往来人群皆是商机。

在这里买铺，不仅社区“回头客”保底，还有文商旅配套导流“新客源”，周边也没有大型商业抢客，生意不愁，价值PLUS。

项目效果图

产品力

超高使用率，托起财富新格局

不止身处黄金区位、往来客群熙攘，商铺产品力本身也很硬扛。

🍔「巨无霸」体量，首层挑高约5.8米

项目本身就是一个约238亩的巨无霸大盘，而商铺，同样有着“巨无霸身形”。首层层高约5.8米，二层层高约3.5米，不仅通透实用，格局也相当气派。

其中，主力商铺使用率超93%，大大提高了空间实用性。

除了首层和二层商铺以外，还有复式商铺可供选择，相当于买两层得三层，性价比非常高。

商铺实景图

🍟「1+1随心配」，业态选择丰富

更有灵活空间，面积段涵盖20-660㎡，面积区间选择丰富，且可“1+1随心配”自由互通，兼容更多商业业态。

店铺业态可以“麦咖啡”，开家咖啡店；可以做“开心乐园餐”，开家亲子主题的餐饮店；可以是“甜品站”，开家糖水店；还可以做便利店、面包店、理发店等等。

这样的商铺，不仅能自营，还可以通过租赁，帷幄财富新未来，妥妥的“睡后收入”！

商铺平面图

🍦「麦旋风」，产品稀有且优质

目前片区内几乎没有商业供应，这批商铺的推出，无疑如“应急雨”般，既给投资者机会，也为配套锦上添花。

而且面积最小建面约20㎡，总价投入低，还是临街黄金商铺，正对汕大东校区，前景可期，属于买少见少的“稀罕货”。

项目效果图

其实，对买家而言，最大的风险来自未知，对人流的未知，对业态的未知，对租赁需求的未知。

而这些障碍，央企中交与国企投控已经联手为你通通扫清。

目前商铺已开启认筹，如果你也感兴趣，不妨把握住机会！