襄阳住房公积金重大调整！东津新增住宅供应约5.4万方！

7月14日-7月20日，近期襄阳一盘取证，新增住宅供应约5.4万方；襄阳住房公积金重大调整，樊城区再添纯新盘，襄城区人民医院9月即将启用；湖北方面，武汉硚口区发布最新住房政策，十堰公积金又有大调整，武汉地铁12号线穿越长江隧道贯通；全国楼市方面，6月70城商品住宅价格同比降幅继续收窄，上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5% 。

楼 市 数 据

近日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的东津新区东津世纪城项目，共批得住宅预售面积54433.76㎡。

东津世纪城此次取得B4地块25#、26#、28#、29#、30#、31#楼共6栋楼住宅预售许可证。B4地块为全新住宅地块，位于秦岭路以南、苏岭路以西，与汉水小学苏岭校区北侧一路之隔。

截至目前，B4地块已有两次取证，共取得13栋住宅楼预售许可证。

襄 阳 要 闻

襄阳住房公积金重大调整

7月11日，襄阳市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款业务事项的通知》，调整内容涉及缴存余额与可贷金额计算系数，征信记录核查年限，优化单位缴存职工还款能力确定标准等。具体内容如下：

一、调整缴存余额与可贷金额计算系数。

将“存贷结合贷款额度≤缴存余额×（10+缴存年限）”调整为：“存贷结合贷款额度≤缴存余额×（15+缴存年限）”。

二、调整征信记录核查年限。

将“借款人（含共同借款人、共同还款人）信用记录采用近两年的人民银行《个人信用报告》记录信息。”调整为：“借款人（含共同借款人、共同还款人）信用记录采用近一年的人民银行《个人信用报告》记录信息。”

三、优化单位缴存职工还款能力确定标准。

借款人（含共同借款人、共同还款人）为单位缴存职工的，近6个月平均工资性收入流水大于其住房公积金月缴存基数，以工资性收入流水确定其还款能力；小于其住房公积金月缴存基数，以住房公积金月缴存基数确定其还款能力。住房公积金月缴存额≥其申请的当笔住房公积金贷款首月还款金额的，不再测算其银行负债。

四、调整部分提前归还本金业务标准。

取消提前归还本金一年内可申请3次限制，单次还款额度由不低于3万元调整为不低于1万元。

12栋住宅+商业！襄阳再添纯新盘

7月9日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于国投襄阳院子宸院项目建设工程设计方案总平面图批前公示。

国投襄阳院子宸院项目位于樊城区中原西路以南、振华路以东、紫贞公园路以北。

该项目为新建项目，建设1栋11层住宅、1栋13层住宅、2栋14层住宅、1栋15层住宅、3栋16层住宅、4栋17层住宅、2栋配电房、1栋开闭所，2栋2层配套楼、1栋3层商业配套楼，总建筑规模约99849㎡（其中地上建筑面积73551㎡、地下建筑面积26298㎡）。

17.25亿元！和襄高速襄阳段获中央重点项目资金支持

7月16日，从市交通运输局获悉，经全力争取，G4222和县（安徽）至襄阳高速公路襄阳段获中央重点项目资金支持17.25亿元，成为“十四五”以来全省首个获得中央重点项目资金支持的高速公路项目。

和襄高速是连接安徽省马鞍山市和湖北省襄阳市的高速公路，为国家高速公路网上海—成都高速公路（G42）的并行线。襄阳段起于枣阳市刘升镇襄随交界处，经枣阳市鹿头镇、环城街道、七方镇、琚湾镇，襄州区张家集镇、黄龙镇，止于襄州区峪山镇，在峪山互通顺接襄阳绕城高速公路东段，全长约74.7公里，设计速度120公里/小时，双向4车道。项目建成后，将打通襄阳至合肥、南京、上海等长三角城市的直达高速通道。

据悉，目前和襄高速和老河口至南漳高速公路项目前期工作已基本完成，具备投资人招标条件。计划今年开工建设，2028年建成通车。

襄城区人民医院9月即将启用

由襄城区政府与襄阳市中心医院合作共建的襄城区人民医院项目，将于9月投入使用。

襄城区人民医院项目位于环城南路襄水北侧，山水檀溪家园南侧，东临华大东路，西临恒大小学。医院以二级综合医院标准建设，共设置床位350张，总规划用地面积28481㎡（含代征），总建筑面积39314.18㎡，建设1栋地上12层、地下1层的综合楼，并设置门诊、急诊、住院部等功能区，拥有CT、DR、全自动生化检测仪等大型设备，配备百级净化手术室，可满足周边群众的基本医疗需求。

湖 北 要 闻

单套最高补贴30万！武汉硚口区发布最新住房政策

7月15日，从武汉市硚口区获悉，为进一步满足居民刚性和改善性住房需求，该区在2025年7月15日至2025年12月31日期间，将持续推进住房以旧换新、全面推行城市更新购房消费券、实施惠民购房补助等举措。

其中，针对当地的城市更新征收项目，被征收房屋选择购房券安置的，给予购房券原值15%的奖励和补助，并按照被征收房屋的建筑面积给予最高1000元/平方米的购房券使用奖励。对当地城市更新片区内或危旧房收购项目，被收购房屋通过以旧换新置换为指定楼盘的，由收购主体或实施主体给予以旧换新购房消费券，单套最高30万元。

惠民购房补助方面，购买硚口区新建商品住房（限出让土地），且在2025年7月15日至2025年12月31日，办理硚口区新建商品住房不动产权证书并缴纳住宅专项维修资金的，按照契税实缴额度给予30%补助优惠。

8月1日起执行！十堰公积金又有大调整

7月17日，十堰住房公积金中心发布《关于进一步优化现行公积金使用政策的通知》，这是继2024年11月27日重大调整后的又一次政策升级。本次新政涵盖提取限制放宽、大学生缴存支持、商转公条件优化等九大方面，将于2025年8月1日起实施。

取消多项限制

贷款未结清提取限制取消：老政策中，缴存人及配偶存在未结清住房公积金贷款时，对其他提取业务存在一定限制。而新政策明确，在按时足额偿还贷款本息的前提下，可按规定申请办理其他符合提取条件的住房公积金提取业务。

放宽购房提取时间：以往购买存量住房需取得不动产权证书满6个月后才能申请提取公积金，如今取消这一限制，购房者取得证书后即可申请，资金到位更快，便于及时投入房屋装修等后续环节。

同时，新政还取消“商转公”需个人住房商业贷款正常还款满一年才可申请这一限制，缴存人取得不动产权证书后即可申请。

优化房屋套数认定

在房屋套数认定标准上，新政策进一步优化。缴存人家庭在购买自住住房和偿还住房贷款本息申请提取公积金时，挂牌出售的自有住房不再纳入家庭住房套数计算。

新增特殊群体支持

新政策为在校大中专学生开辟了公积金缴存和使用通道。在校大中专学生可申请建立个人住房公积金账户，在校或毕业留堰购买自住住房时，能享受“即缴即贷”政策支持。

此外，还包括新增贷款展期业务、延长贷款年龄上限、异地贷款额度可上浮20%等优化政策。

武汉地铁首条环线12号线最新进展

7月16日，位于江岸的丹水池站接收井内，“江城卓越号”盾构机顺利抵达，标志着丹水池站至科普公园站区间越江隧道成功贯通。这也是地铁12号线第二次成功穿越长江，为早日实现地铁通车奠定坚实基础。

武汉地铁12号线全长59.9公里，设站37座，为国内最长地铁环线，建成通车后，将串联硚口、江汉、江岸、青山、洪山、武昌、汉阳7个中心城区，与武汉18条地铁线路26座车站换乘，被誉为“换乘之王”。

穿江隧道通车后，武汉青山区到江岸区仅需5分钟，将有效缓解中心区客流压力。

全 国 要 闻

6月70城商品住宅价格同比降幅继续收窄

7月15日，国家统计局公布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

此外，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%

7月15日，国家统计局发布《2025年1-6月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，1-6月，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，降幅较去年同期明显收窄，但较1-5月略有扩大。

从需求端看：1-6月全国新建商品房销售面积4.59亿平米，同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；其中住宅销售面积下降3.7%。1-6月，新建商品房销售额4.42万亿元，同比下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。

从供应端看：1-6月，全国房地产开发投资额为4.67万亿元，同比下降11.2%，降幅较1-5月扩大0.5个百分点；其中，住宅开发投资额同比下降10.4%。全国房屋施工面积为63.33亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-5月收窄0.1个百分点；其中，住宅施工面积为44.12亿平方米，同比下降9.4%。全国房屋新开工面积为3.04亿平方米，同比下降20.0%，降幅比1-5月收窄2.8个百分点；其中，住宅新开工面积同比下降19.6%，降幅收窄1.8个百分点。全国房屋竣工面积为2.26亿平方米，同比下降14.8%，降幅较1-5月收窄2.5个百分点。其中，住宅竣工面积为1.63亿平方米，同比下降15.5%，降幅较1-5月收窄2.1个百分点。