定了！武汉三环旁拟打造一个世界级新区！占地1.5km²！

根据东湖生态旅游风景区的申请，拟编制鼓架景区GJO2、GJ03编制单元控制性详细规划导则。现根据相关规定，对编制的规划方案进行公示，具体规划内容如下：

鼓架景区GJO2、GJ03编制单元位于东湖风景区东南部，西至武九铁路，东临严西湖，北临武东地区，南临九峰渠，面积约1.5平方公里。

规划围绕“世界名湖、人民乐园”总体发展目标，打造东湖东进后的大东湖核心景区、世界级东湖景区的生态人文绿色示范区，对编制单元内用地布局、道路交通、配套设施等进行整体安排，作为规划建设的管理依据。

其中GJ02单元以公园绿地、防护绿地及必要的交通市政设施用地为主；

GJ03单元沿湖布局公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地弹性用地，其余以居住功能为主，配套必要的中小学用地及交通市政设施用地。

GJ03单元规划一张图如下：

详细规划导则及内容如下：包含规划的九年一贯制学校和多个公园等。

详细规划导则及内容如下：

该地块整体位于东湖风景区范围内，位于东彭路与严西湖之间，属于鼓架文旅景区片范围内。

根据此前规划，东湖风景区先是规划为鼓架文旅景区片、磨山桥梁文创体验片、吹笛生态休闲片、落雁健康养生片4个片区，之前就发布过景中村改造规划方案，并确定重点推进“鼓架文旅景区片”城市更新工作。

甚至为了推动配合鼓架山片区的开发，武汉轨道交通19号线专门改变了线路，增设了鼓架山为新站点，目前已通车。

之前就有官方消息显示，东湖风景区鼓架景区规划引入阿那亚参与打造。2024年底，武汉铭亚开发建设有限公司（阿那亚占比约1%）底价拍得东湖风景区内P（2024）215号、216号地块。并对外宣城首期150亩示范区原计划国庆前夕开放，但目前尚未看到正式开放的信息。

如今，区域内再次公开了部分区域的详细用地性质，也意味着接下来，该区域降会逐步进入大开发阶段，期待这个区域的蝶变！

片区西侧为铁路线和三环线，东侧为严西湖，目前除了少量村庄和再生资源交易市场，大部分为空地。

区域内东彭路现状：

学校效果图：

规划显示，该学校一期占地约2821平，总建面约6757平，包含新建教学楼和环形跑道等。

学校平面图：

根据官方回复显示，该学校初步计划是到2024年9月新开的德才博雅小学过渡，2026年十里铺小学改扩建完成后迁回原址。

据了解，该学校是汉阳城更·花木深主动斥资约500万改扩建的，不仅硬件升级，软件也计划引入玫瑰园小学或芳草小学品牌教育体系！未来或改名为玫瑰园二小！完成后，片区教育质量也将升级！

3、洪山区大港片区部分地块详细规划导则修改，居住用地增加！将新增一线看湖住宅！

根据洪山区申请，拟对其辖区内F010701管理单元（大港片区）控制性详细规划导则进行修改。现根据相关规定，对拟修改的规划方案进行公示，具体内容如下：

结合F010701管理单元边界调整，增加居住用地8.93公顷，商业设施用地1.54公顷(虚线控制），公园绿地8.09公顷（其中1.51公顷为虚线控制），防护绿地1.54公顷，城市道路用地2.58公顷，社会停车场用地0.60公顷，结合商业用地复合建设0.7万平方米十五分钟生活圈居住区配套设施（指标控制）和0.15-0.2万平方米标准化菜市场（点位控制），结合居住用地以兼容方式控制沿湖商业设施。

调整前规划一张图：

调整后规划一张图：

该地块整体位于洪山区文化大道以东，汤逊湖以西，紧邻地铁站，且一线临湖，周边有翰林尚苑等小区。

4、花山河南岸综合体正式备案，预计2026年3月开工！商业仅2.13万方！

10月21日，相关官网显示，花山河南岸综合体备案公示。

根据备案信息显示，该项目总投资约63.2亿元，拟开工时间为2026年3月。

项目总计容建面41.5万㎡，其中文化建筑1.5万㎡，商务办公4.98万㎡，商业2.13万㎡，住宅32.89万㎡，整体打造花山河南岸度假型理想社区和青年创享滨水生态活力新地标。

该项目即2022年12月被湖北省联投新城发展集团有限公司拿下的P（2022）137号地块，总价约29.22亿元，楼面价约7041.45元/平。规划用地性质为居住用地、文化设施用地、商务用地、商业用地、公园绿地。

花山河南岸项目大致位置示意图如下：

值得一提的是，花山河北岸地块已经开发为联投花山河项目，其中的商业街上岸公园已经部分开业。

花山河上岸公园规划图：

5、国创季佳荟预计12月26日开业！

近日，国创季佳荟官方账号正式官宣了该商业体将于2025年12月26日正式开业的消息。

同时还发布了商业的部分品牌信息：

规划显示该项目总商业体量约6.5万㎡，其中，华中首家山姆会员旗舰店和中影文嘉映影院作为双主力店已开业。即将开业的商业总体量约3万方，位于2-4层。

商业内部也已经挂上了开业的标语：

该项目位于东湖高新区湖口路与高新大道交汇处附近。

6、第四医院常青院区运动医学中心规划公示！

10月底，东西湖区规划局发布了武汉市第四医院“武汉市第四医院常青院区运动医学中心建设项目”规划方案的批前公示。

项目效果图：

规划显示，该项目占地约4.6万方，总建面约22万方，包含运动医学中心综合楼、科研综合楼、后勤保障综合楼等。

项目平面图：

该项目位于东西湖区姑李路以西，北边紧邻武汉市第四医院，南边紧邻常青第一中学。