一河之隔浙师大附属！秀湖东岸宅地成功出让！

9月29日，浙师大东侧宅地——2025嘉秀洲-027号地块迎来出让。

凭借着东秀湖板块优势，该地块区位优势显著。

2025嘉秀洲-027号地块位于嘉兴市秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路南侧，西侧仅一河之隔即为浙师大附属实验学校，教育资源优势突出。

该地块出让面积约21923㎡，容积率1.5-2.0，计容建面约4.38万方。

| 地块现场实景图

规划方面，该地块建筑限高70米，并需满足机场限高要求。地下空间开发范围与地表一致，开发层数不超过2层，深度不大于12米，仅作为居住配套使用。

建筑风格须为现代中式，基调淡雅质朴，多高层立面需公建化处理，不允许设置下沉庭院及三联以下低层住宅，但可建设立体生态住宅。建成后，物业用房、社区用房、人防设施等将无偿移交。

从区位来看，地块所处的秀湖东岸是秀洲区当前重点打造的城市板块，东邻未来智造产业谷，西南靠近浙江大学嘉兴研究院，北接新盘凤咏璟庐。

周边生活配套成熟，坐拥秀湖公园、秀洲文化艺术中心、全民健身中心、秀洲妇保院等重要设施，宜居属性突出。

随着近期秀湖商业综合体招标启动，以及秀洲区全民健身公共服务能力提升工程推进（计划2026年开工），地块周边区域将迎来双重利好，价值与发展潜力将得到提升。

秀湖商业综合体（暂定名）示意效果图

场馆效果图

区域用地规划显示，地块北侧规划多宗住宅用地，其中湖湾印月府为秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区，待入市新盘包括凤咏璟庐、秀璟湾，均为2024年成交的低密宅地，楼面价均超9000元/㎡，预计产品类型与本宗地块形成补充。

| 上图标“★”为出让地块

京杭大运河（秀洲段）综合保护示范段工程效果图