大东区上园单元控制性详细规划修编方案，浑南区深小线东地块公示

大东区上园单元控制性详细规划修编方案批后公布

大东区上园单元控制性详细规划修编方案于2025年6月26日获得了市政府批准，现进行批后公布。

简要内容

一、规划范围

上园单元四至范围为东至沈铁路，西至区界，南至北海街，北至观泉路，单元总面积4.14平方公里。

二、规划定位

上园单元规划定位为爱国文化纪念地、科创共享先导区、文商旅融合窗口区、品质生活居住区。

三、用地布局

按照“三心聚能、三轴引领、区域融合”的空间格局，梳理低效的建设空间，重点修编北大营街两侧上汽通用南厂地区、望花街东侧213厂地区及公交场站地区的用地规划布局。修编方案增加二类居住、文化设施、中小学、一类工业等用地，减少商业、交通场站、市政、绿地和广场等用地。

四、公服设施

保留现状中小学、街道办事处、卫生服务、商业等设施，补配中小学、文化、养老、运动场地、社区公园等设施，满足居民日常需求。

五、道路交通

打造“四横三纵”路网主骨架，形成小网格、人性化路网肌理；贯彻“两分离、两优先、两贯通”原则，严格执行道路横断面设计要求。

六、本公示文件由沈阳市自然资源局负责解释。

浑南区深小线东地块用地规划方案批前公示

规划简要内容

一、地块范围：

东至用地界线，南至用地界线，西至深小公路东侧道路红线，北至用地界线，用地面积约1.07公顷。其中加油站用地面积约0.3公顷，商业用地面积约0.77公顷。

二、用地规划：

项目拟建设规模为二级加油站（油罐容积大于90立方米小于150立方米）,用地规模3000平方米，用地性质为加油站用地（B41），剩余用地性质为商业用地（B1）,用地面积7722.47平方米。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。