沈阳地铁1号线东延线开通，一大批小区和楼盘受益，房价要涨？

编者按: 2025年6月30日，沈阳地铁1号线东延线正式开通运营。对于周边居民来说无疑是极大的利好！乘着地铁去鸟岛不是梦啦~

沈阳地铁 1 号线东延线全长 16 公里 ，均为地下线路。沿途共设 10 座车站，分别为新惠街站、新宁街站、东大营街站、农业大学站、前陵站、东陵公园站、水泉站、伯官北大街站、植物园站、双马站。

沈阳地铁1号线东延线工程呈东西走向，途经大东区、沈河区、浑南区三个行政区。沿线串联了农业大学、东陵公园、植物园等客流吸引点与景区。

1号线东延线工程多项技术采用自主创新的国产化应用，完成全国首例基于国产化平台的兼容信号系统及通信信号一体化无扰改造，大幅提升信号系统稳定性。新型杂散电流防护方案和地徽显示屏智能化信息提醒等创新应用，也全面提升了地铁的安全性与运营效率。

此外，1号线东延线更加注重绿色节能，通过优化设计，减少了各设备系统发热量约30%，降低了空调系统负荷，响应了国家节能减排的要求和“双碳”目标。

一号线东延线各站点

周边新房、二手房等分布情况

新惠街站

新惠街站目前该站区域范围内，在售新房有中海汇德理，次新二手房有保利海上五月花、中金启城、东星小区、安源社区、教师花园等。

新宁街站

新宁街站周边二手房居多，中房上东花墅、保利海棠花园、保利花园、水晶城、保利海上五月花。

东大营街站

东大营街站周边热销新盘推荐：保利公园壹号、保利达沈河东。二手房有东城花园、农博小区等。周边教育资源：马官桥小学、沈阳市第七中学卓越学校。

农业大学站

农业大学站该站位于农业大学旁，未来该校师生出行将更加便捷。周边热盘推荐：万科东第。

前陵站

前陵站周边别墅居多为，龙湖山河墅、首创棋盘山1号等。距离浑河较近这里有丰富的自然资源。

东陵公园站

东陵公园站距离沈阳鸟岛近在咫尺的距离，家长们可以乘坐地铁周末带孩子来这里游玩，这站是具有超丰富的自然资源元素，不可多得的城市天然大氧吧。

水泉站

水泉站最重要的一大商业便是赛特奥莱，里面的品牌遍布国际、国内。不定时还有打折优惠，惠民多多。周边热盘推荐：中旅万科城。

伯官北大街站

伯官北大街站周边别墅体量较大，二手别墅居多。周边热盘推荐：新希望锦麟河院。

植物园站

植物园站周边楼盘推荐：世茂国风盛京，周边二手房有保利橡树庄园、亿达玖墅、唯美十方、奥林匹克花园。该站距离沈阳植物园、世博园较近，这里有非常多的自然植物区和雕塑展览。

双马站涉及该站板块内的楼盘较少，但该区域非常适合宜居养老。周边热销楼盘推荐：汇置山湖。

1号线东延线带动东部旅游发展建设

拉近沈抚距离 实现交通同城化

1号线东延线可带动城市东部旅游发展的建设，拉近沈抚（沈阳-抚顺）时空距离，初步实现交通同城化，促进城市核心轴的升级，突出城市核心轴的地位和功能，优化城市空间结构。

沈阳世博园东站到抚顺生命之环只有8公里，过了浑河就是抚顺境内，因此地铁1号线东延的建设尤为关键。我们可以说它是现实沈抚交通同城化最重要的一块拼图，更是沈阳都市圈发展最重要的一步棋，战略价值之大或将出乎我们的想象。

写在最后：如今地铁一号线东延线贯通，可以说是沈阳地铁的一次崭新出发。明年沈阳三号线东段将开通运营，和西段的高架地铁实现全线贯通。6号线一期、9号线二期、10号线（张沙布-丁香街）等在建工程正在加速前行，持续刷新建设“进度条”。我们相信随着一条条新线路的贯通，沈阳地铁运营网络建设的更加完善，普惠沈阳市民。

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注：以上稿件为1公里内周边分布新房、二手房统计。