云师大教学楼开拆，地铁1号线西北延取得新突破！

昆明地铁1号线西北延建设，取得重要突破！

最近，楼市君发现，位于一二一大街的师范大学站（1号线西北延建设阶段名）地面建筑物大部分已拆除。

同时，该站点涉及拆迁的云师大教学楼，也已围挡即将开拆。

更多进展，跟楼市君一起去现场看~

拆除工作启动

师范大学站迎久违新进展

最近，有粉丝爆料，昆明规划的师范大学地铁站，启动新一轮拆除工作。

收到消息的楼市君，7月5日，立马冲去现场一探究竟。

实地探访发现，师范大学站地面建筑物已基本拆除完毕。

航拍画面显示，围挡区域内原有建筑已夷平，仅剩部分建筑垃圾待清运。

不过，楼市君踩盘当天上午，工地上暂时没有机器运转，也没有工人进出。

站点地面建筑物拆除｜昆明楼市一线摄

另外去年底，五华区城改局表示，师范大学站将扩大征收范围，并启动国有土地及房屋征收工作。

扩大的征收范围，是云师大部分国有土地上的房屋和土地，涉及西院教学楼、锅炉房、礼堂（厕所、垃圾房等公建部分）及部分周边建筑。

征收的土地面积为9331平（约14亩），房屋征收面积约7802平。

楼市君实踩当日，发现计划拆除的云师大教学楼、礼堂等，已围上绿网准备开拆。

总的来说，以上进展都标志着师范大学站，再取得实质性突破。

云师大教学楼、礼堂等现状｜昆明楼市一线摄

师范大学站位于一二一大街与建设路交叉口，是地铁1号线西北延规划的站点之一。

早在2021年初，该站点就开始围挡施工，2023年5月已实现封顶，原计划2024年12月31日拆除围挡。

然而去年上半年，围挡上的工程状态，突然变为“停工”，整个站点的工程几乎停滞。

如今，站点地面剩余建筑物终于启动拆除，后续建设也将提上日程。

｜昆明楼市一线制图

更值得期待的是，这不只是简单的地铁站点，还是一个TOD项目。

昆明地铁公司去年已公布，将依托一二一大街师范大学站，建设TOD项目。

这个TOD紧临云师大西院教学楼，总用地面积仅约21.83亩。

项目规模不大，但官方很重视，今年五华区的工作报告曾明确提到，年内将收储师大TOD等项目。

｜图源：五华区工作报告

从地段位置来看，师大TOD的“先天基因”非常好。

项目地块紧邻一环，与翠湖实际距离仅约1公里。

周边分布着云大附中、云师大实验中学、云师大附小等名校，教育资源优势明显。

关键是，规划中的一二一大街师范大学站，本就是1号线和10号线（远期规划）的换乘站，建成后还有双地铁的优势。

可见，不管对于1号线西北延还是一二一大街TOD项目来说，师范大学站都是一个关键。

｜昆明楼市一线制

云大东二院也要拆除

一二一大街周边持续焕新

一二一大街沿线，除了云师大部分教学楼将拆，云南大学也有楼栋准备拆除。

早在去年10月，云大就发布招标公告，明确将拆除现有学生宿舍及附属用房等建筑。

今年3月，五华区再次发布相关公示，为拆除做历史文化遗产调查等前期准备。

根据公示，拟拆除范围南至圆通北路，东至鼓楼路、西临昆明冶金研究院宿舍、北至昆明冶金研究院科技楼，主要为云大东二院，总面积约60.44亩。

目前，拆除范围内地块上共有3栋学生宿舍，及附属用房、锅炉房、浴室等。

｜图源：五华区官网

这些建筑的建成年代都可以追溯到上个世纪，几乎都有30年以上的历史。

拆除后，地块上将新建6栋学生宿舍及附属用房，包含室外工程等，预计总投资约4.19亿元。

｜图源：云大官网

放眼一二一大街沿线及周边，云大、云师大、民大等比邻而立，高校云集。

但大多建筑都年代久远，硬件设施较为落后。

如今居住、使用起来，都多有不便，急需更新，这也是近期云大部分建筑物拆除的主要原因。

无论是为城市建设腾挪空间，还是原址重建教学楼、宿舍，都将改善城市面貌。

一二一大街实景｜昆明楼市一线2023年摄

对于以上即将拆除的学校建筑，你还有什么想说的？

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