全球留学格局“大洗牌”，谁是最大赢家？

近段时间，美国把留学生给整不会了，前脚刚说已经暂停新的学生签证面谈（当地时间5月27日），后脚又临时叫停对部分国际生的签证限制（当地时间6月5日）。

这短短9天时间里所展现的左右横跳，也是过去一年美国对待留学生态度的缩影，要知道，特朗普在竞选期间还说过，如果当选总统，将给予所有美国高校毕业的外国学生“绿卡”。

而这种摇摆善变，让美国平均每周就有1所大学停办，连很多名校的实验室经费都被取消，许多准备赴美或在美的留学生陷入无限忧虑之中。

很显然，全球留学格局已经迎来大洗牌。而在这轮“大洗牌”中，英国或是最大赢家。

此前的一份《留学发展报告》数据显示，2015年至2025年，美国、英国一直是热门的留学目的地。其中，英国已经提前十年实现了2030年招收60万名留学生的目标！

▍英国2003～2022年留学生增长情况（来源：英国议会官网）

而美国“神操作”一出，英国自然成为“大哥”。

并且，英国的“引力”不仅是针对国际学生，还有普通公民。据财联社消息，英国内政部数据显示：在截至2025年3月的一年中，超6600名美国公民申请英国公民身份，较前一年增长30%，其中2025年前三个月的申请人数创20年来新高。

在“人，才是城市最大的财富”成为共识的当下，英国及其首都伦敦，无疑正在拥有更硬核的投资价值。

那么，资本为何偏爱伦敦？

作为GaWC世界城市排名第一的城市，伦敦一直以来都是全球最具吸引力的商业投资和创新目的地之一，也是全球人才的聚集地。

全球四大会计师事务所之一的安永(EY)于5月发布的最新调查显示，2024年英国吸引了853个FDI（外商直接投资）项目，数量为欧洲第二；其中科技类项目161个，居欧洲第一。同时，伦敦凭借265个FDI项目的超级引力，连续第二年成为欧洲投资前沿地区。

▍伦敦实景图

资本偏爱伦敦，全球的超高净值人士同样如此：新世界财富(New World Wealth)于4月发布的《2025全球最富有城市报告》(World's Wealthiest Cities Report 2025)显示，21.57万个百万富翁（美元）长居伦敦，其中352位的净资产不低于1亿美元、33位不低于10亿美元！

一系列惊人的数据背后，其实藏着一整套「投资引力」逻辑。

· 法律体系和金融环境稳定可靠

作为英美法系的发源地，英国的法律体系在全球范围内具有极高的声誉和影响力，这无疑为外来资金打造了坚实的后盾。

此外，购买英国房产必须聘请律师，买家所付款项都要经由律师。因此英国也被评为「全球最透明的房产投资地」。

· 人才储备无比强大

凭借全球广泛认可的学历资格、教育质量高、学制短等优势，名校众多的伦敦早已成为全球理想留学地之一。

QS最新公布的《2025年最佳留学城市排名》中，伦敦被评为「全球最佳留学城市」，连续六年蝉联第一。

▍来源：QS世界大学排名官网

可别小看留学生的力量，美国国际教育工作者协会披露的数据显示，2023～2024学年，110万留学生就为美国带去了438亿美元的收入，并提供37.8万个就业岗位！

而在伦敦，庞大的留学生市场也成功推动了知名大学周边房产价值攀升。

· 基础建设愈发完善

与生活便捷度息息相关的基建项目，近年来也得到了伦敦的至高重视。作为近20年来重要的基建项目之一，地铁伊丽莎白线（Elizabeth Line，又称横贯铁路Crossrail）便是典型代表。

该线路由东向西贯穿伦敦全城，设有41个站点，串联起希斯罗机场、圣菲尔德、金丝雀码头等区域，并可换乘大西部干线、大东部干线等重点线路，从而使人才与资源高效互通。

伦敦交通局数据显示，2022年5月开通至今，伊丽莎白线工作日的平均客流量可达70万人次。

▍伊丽莎白线站内实景图

健全的法律保障、强大的人才储备、完善的基础设施，让伦敦成为全球公认的投资目的地，自然也吸引着不少人前往定居。

在全球留学格局“大洗牌”的当下，伦敦正在成为留学城市的“大哥”——位于北伦敦伊斯灵顿(Islington)的高品质住宅Holloway Park，便为投资市场提供了一个很好的选项。

在伦敦，Holloway Park其实早已声名远扬：它由屡获殊荣的Peabody与London Square联手精心打造，一经亮相便备受市场关注。

但成为市场焦点，“强强联手”之上，项目的硬核实力不容小觑。*以下距离信息均来自谷歌地图

01

硬核地段

/ 名人政客云集的宜居高地 /

Holloway Park所在的伊斯灵顿，不仅近邻卡姆登（约2.4公里）和国王十字（约2.6公里），地理位置非常优越，更以生活便利、生态优越著称，可谓是繁华都市、自然生态与惬意生活的集大成者。

因此伊斯灵顿也备受英国人青睐，英国前首相鲍里斯·约翰逊、演员艾玛·沃特森（《哈利·波特》系列电影赫敏饰演者）等名人政客都曾在此安家落户。

若硬要说伊斯灵顿有啥缺点，或许就是：多年来鲜有新盘问世——Holloway Park的诞生，无疑解渴了区域市场。

▍Holloway Park电脑成像图

02

硬核资源

/ 堪称「全能高手」 /

纵观楼市，城市轨交、巨型公园、网红商业、知名高校……往往都被视为楼盘的“加分项”。而在关于优质生活的大考中，Holloway Park已交出满分答卷。

· 步行可达4个地铁站

Holloway Park地处多条地铁线路的交汇点，步行可达Caledonian Road（约650米）、Holloway Road（约800米）、Tufnell Park（约1公里）、Kentish Town（约1.2公里）四个地铁站，1站直达伦敦交通枢纽——国王十字圣潘克拉斯车站，高效链接整个伦敦！

· 近享伦敦“户外指数”TOP4的绿意

被大面积绿地和公园所覆盖的伊斯灵顿，在伦敦“户外指数”中排名第四。

从Holloway Park步行可达多个公园绿地，从伊斯灵顿最大绿地之一的Caledonian Park（约1.1公里）到大型古老的伦敦公园Hampstead Heath（约2.7公里）、摄政公园（约3.4公里），赏景、野餐、散步、运动……甚至只是在摄政运河边吹着河风发呆、看日落，都惬意万分。

▍Caledonian Park内的一座二级保护钟楼

· 北伦敦精粹生活触手可及

Caravan Roastery、Buns From Home、Provisions Deli、The Spoke Locals、Sunday Cafe、Southpaw Coffee等当地人所钟爱的商店、超市、咖啡店、文化场馆、市集……于Holloway Park周边星罗棋布。

令人向往的北伦敦精粹生活，成为项目的日常——早晨在Holloway Farm Shop购买新鲜的农产品和商品，午后在Half Cut Market品尝天然葡萄酒、时令美食，若对特色商店、古董市集、时尚餐厅还有全年不断的各类活动情有独钟，也可快速抵达国王十字区、卡姆登镇沉浸式享受。

▍去国王十字休闲、打卡，早已成为潮流

当然，伊斯灵顿不止有潮流时尚，也有独特烟火——作为伦敦餐饮业排名第四的美食胜地，区域内不仅有约370家餐厅，还是新鲜食材的聚集地，刚捕捞的鱼、刚摘的蔬菜、刚酿好的葡萄酒……皆可近享！

· 12所知名高校近在咫尺

Holloway Park周边2英里范围内，有众多英国教育标准局Ofsted评级「Outstanding」的中小学，如The Bridge Secondary School（约482米）、Grafton Primary School（约805米）等。

此外，高效的交通体系也让项目实现了便捷前往伦敦都市大学、伦敦艺术大学、伦敦大学等12所伦敦知名高校，其中帝国理工学院更可地铁一线直达。而这些名校，也为Holloway Park筑起一道坚固的价值护城河。

从高效地铁、超级生态、多元生活到全龄名校，用“全系长板”来形容Holloway Park毫不为过。

03

硬核产品

/ 一个项目就是一座“城” /

作为占地超10英亩的城市更新项目，Holloway Park秉持为生活方方面面而设计的原则，以富有远见的社区精神和创新活力，兑现了一个和谐、安全、友好的新型住区。

在UP君看来，用“大盘”来形容它多少有些偏颇，因为这其实是一座包揽几乎全系城市功能的「大城」。

这里有与皇家植物园合作精心打造的约1.4英亩（5665.6平米）公园，公园内户外健身房、WiFi热点、休闲座椅、漫步小径、游乐区等一应俱全，露天电影、野餐、草坪游戏……下楼即达。还有供居民种植的自然花园，妥妥“田园梦照进现实”。

▍Holloway Park电脑成像图

这里还有超8750平方英尺居民设施空间以及超1.3万平方英尺商业零售空间，前者涵盖健身室、居民休息室、自助咖啡站、游戏室、工作空间、可预定的用餐区、儿童游乐区、专用自行车存放区等各类生活配套，并提供24小时礼宾服务；后者则既可提供随时可享的便捷消费，也可搭建起“职住平衡”的桥梁。

▍Holloway Park电脑成像图

这里更有精致舒适、推窗见景的“家”，Holloway Park提供现代时尚的一至三居室公寓，每一套都精心设计，强调空间的舒适度、景观面、采光性，并精心提供Calm或Bold不同色调，在材质选择上更强调环保，既环保美观又舒适精致。

▍Holloway Park电脑成像图

更令人惊喜的是，每间公寓均配置「私人户外空间」，近可莳花弄草、品茗读书，远可观景赏月、纵览城景……

▍Holloway Park电脑成像图

此外，建筑还配置了公共的平台花园及设有绿植与休闲座椅的屋顶露台，观赏美景、聚会放松、小憩片刻……i人e人都可自得其乐。

▍Holloway Park电脑成像图

从立足北伦敦、坐拥全系城市资源与12所知名高校的硬核地段，到盎然园林景观、多元配套设施以及优质空间布局的硬核产品，在全球留学格局“大洗牌”之际，Holloway Park无疑已成为入手伦敦资产的优质之选！