一拍流拍二拍疯抢！湖州老城又一房源成功“逆袭”

7月20日，湖州老城区佳园一小高层房源，经过多人激烈争抢后高溢价成交。

此次系该房源二拍上线，拍卖标的为1住宅+1个车位，起拍价102万元。本场拍卖共5人报名参与，经过47轮竞价，最终以128.01万元成交，溢价率高达25.5%。

该标的曾于7月初一拍，当时起拍价仅120万元，因无人报名而流拍。也就是说，如今的成交价格，已经超出了上次的起拍价。

该套房源位于佳园22幢3层中间套，总楼层为10层（含地下2层），303室建筑面积为101.45㎡；车位建筑面积为13.25㎡。

扣除装修+车位价格（评估价24.8万），核算下来，该房源的成交总价约103.2万，成交单价约10172元/㎡。

目前该房源有查封，有抵押。这一房源从无人问津到多人争抢火热成交，仅仅20天。如今的成交价，比首次拍卖的起拍价还高出8.01万元。

该套房源于2016年建成，为精装修状态。从拍卖资料来看，装修还可以，还有一个大露台。

贝壳找房平台数据显示，佳园小区有11套房源在售，二手房挂牌中位数是16016元/㎡。

其中面积差不多100㎡，单价最便宜一套小高层：单价约15093元/㎡，总价为152万。

佳园包含多层、小高层和高层等。小区位于湖州老城区，东邻外环北路，南邻新市陌路，西邻田盛园，北邻大东路。处于配套比较成熟的田盛街旁，周边交通便利。

对于该房源的成交，你怎么看？欢迎留言评论。

综合阿里法拍等整合