在沈阳，200元/月，你也可以住很好 ？

7月10日，《沈阳市建设东北亚国际化中心城市行动纲要（2025—2035年）》正式发布，明确了未来十年沈阳要建成东北亚开放合作新高地、吸引更多人口流入的目标。那么，让人们住得安心、住得舒心是实现发展的重要基础。

190元/月起 给更多人一个安稳的家

7月8日，沈阳2025年第一批公租房摇号结果出炉，1027户家庭通过摇号拿到了房源。这次配租的房子来自赤山阳光园、洪汇园等6个项目，单室每月租金最低190元，双室最高也不超过1006元，面积从35平方米到80平方米不等，能满足不同家庭的需求，而且分布在大东、于洪、沈北等多个区域，生活、通勤都方便。

沈阳的公租房政策从2019年开始实施，一直坚持着“该保的都能保上”的原则。在租金方面，参考同地段市场价的70%，最低的只到30%。同时申请也方便，城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员、刚参加工作的大学生，都能通过“辽事通APP”在线申请，系统会自动核查房产、社保等11类信息，全程线上就能办完，方便快捷。

（图片源于网络）

更贴心的是，企业还能批量申请公租房当集体宿舍，帮产业工人解决临时住房问题。目前沈阳已经筹集了8.5万套保障性租赁住房，3.5万套已经投入使用。这和《行动纲要》里“打造先进制造中心”的目标正好呼应，工人住得近、住得稳，企业用工更有保障，产业发展也更有底气。比如中德园的企业，不少工人就住附近的公租房，上班方便，生活成本也低，大家留下来的意愿自然更高。

人才住房不断升级，从“住下来”到“扎下根”

这两年，沈阳的人才住房政策改了三次，慢慢形成了“找工作时能落脚、留下来能安居、扎下根能发展”的全链条服务，住房保障服务得更加精准。

刚毕业来沈阳找工作的学生，人才驿站由之前的免费7天居住延长至了15天，如果后续决定留下来发展，23个人才公寓项目的精装房可供大家选择，A类人才每月能领3000元轮候补贴，普通人才也能享受到50%的租金补贴。

如果想要买房的话，政策支持得就更实在了。2024年的“兴沈英才计划”里，博士、硕士、本科毕业生第一次买房，分别能拿到7万、4万、2万元补贴、公积金贷款额度最高能到普通职工的4倍。在今年的“博士沈阳行”活动中，15家房企的多个还提供了专属折扣，再加上首付15%、契税减免这些政策，博士买套房最多能省40万。

目前，沈阳已经认定了32个人才公寓项目，都能实现“拎包入住”，还有共享厨房、城市书屋这些公共空间，不光能住，还方便交流、学习，慢慢形成了有活力的社区氛围。这和《行动纲要》里“建科技创新中心”的目标相也更为匹配，让人才住得舒服，才能静下心来搞研究、做事业。

7000元/㎡的精装房

给新市民一个低成本选择

最近，和平区逸居程城这个项目备受大家关注。它是由原来的恒大世界城改造的人才住房，位置在一环核心区，离地铁2号线、4号线都近，旁边就是南京一校、126中学，目前精装房均价8500元/㎡，比周边二手房低了40%还多。

作为“政府回购型”人才住房，如果想买房有如下几个条件：名下没房、交够半年社保。住满5年，要是不想继续持有，政府会按折旧回购，每年折损大概2万，但算下来实际居住成本比同地段租房还低。

这种“先租后买、租买都方便”的模式，既盘活了存量房源，又给新市民提供了低成本安居的选择，也为解决“房价高不好留住人才”的难题提供了一个沈阳思路。

沈阳的住房保障，不止公租房和人才住房，正慢慢形成多层次的体系。今年计划再收购5000套存量商品房当保租房，重点放在中德园、浑南科技城这些产业集中的地方，让上班的人就近有房住。

如今的沈阳，正用实实在在的住房政策回应着人们的期待。从每月190元的公租房，到7000元/㎡的人才住房，再到不断完善的配套服务，这里，正努力让每个奋斗者都能住得安稳、活得踏实。