政策炸场 这个央企竟提前1年把园林做好 好房子被TA整明白啦！

5月起，住宅新规正式实施，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

新规定出台之后，让大家对于好房子也有清晰的认知。而这些好房子的出现，加速住房消费的价值分化，促使改善型需求从单纯追求面积改善转向场景升级。而在沈阳，一些高品质项目也是赢得众人的认可，成为引领时代的好房子新标杆。

纵观沈阳众多产品，位于大东一环旁的鲁能公馆，将超出行业标准的好房子带到城市中来，是政策之下好房子代表。鲁能公馆更是提前一年将园林做好，产品赢得众人青睐，成为当下市场上的现象级品质红盘。

鲁能公馆样板间实景

多轮政策出台 红利之下高品质房源获青睐

5月不仅有《住宅新规》政策实施，金融政策、公积金贷款利率下调0.25个百分点，一年期、五年期LPR同步下调10个基点。同时，金融机构下调存款准备金利率0.5个百分点，年内首次降准落地，预计向市场提供长期流动性资金约1万亿元……

多轮政策之下，政策红利不断释放，为购房者带来了更多的选择和保障，也为优质房地产项目提供了广阔的发展空间。稳市场稳预期效果明显，同时也在提振市场，增强信心。

更为重要的是，当下购房者不仅可以享受到政策红利，更能在市场中选择更为优质的产品。

当很多人还在以好房子的新标准界定房源时，位于沈阳东一环的鲁能公馆已经付诸实践，并在这片充满机遇的土地上，开启了一场关于品质人居的探索与实践。

鲁能公馆实景

一环之上 奢享城市顶级核心资源

一环始终是沈阳政治、经济、文化的核心载体。

近年来，一环及周边出让的地块少之又少，这也让一环产品显得尤为珍贵。当市场势头正劲儿时，主城率先获益，当市场处于波动期时，城市中心的产品更能抵御风险。

连日来，鲁能公馆持续热销，更是让人探究项目缘何广受市场青睐。

从地理位置上看，鲁能公馆位于东北大马路之上，其所处的一环区域，承载着这座城市百年发展的基因密码。作为沈阳第一条由中国人自主设计的现代公路，是城市交通主动脉，串联起中街、龙之梦、皇姑万象汇等多个核心商圈，延续着“东北第一街”的传奇。

项目周边“两环两快两横”的城市级路网，让环线、快速干道与公共交通、地铁线路，绘制成极为便捷的出行方式，让人们瞬间抵达全城。尤其是地铁线路，项目紧邻地铁10号线东北大马路站，且可实现地铁4号线、地铁1号线等多条换乘，畅达四方。

同时，地块周边沈海园、黎明公园等多个中小型公园；沈阳尚品东林学校；骨科医院、沈阳市第一人民医院等景观、教育、医疗配套，从多个角度给业主生活提供保障。

鲁能公馆园区实景

央企超前兑现 好房子的时代标杆

鲁能公馆之所以能成为众人关注的焦点，不仅在于项目外享城市核心资源和政策利好，项目自身更拥有强大的产品内核，和预期兑现的实力。

5月1日开始，国家住宅项目正式实施新标准。而鲁能公馆在标准尚未颁布之前就已经将项目打造为好房子，重塑好房子的时代标杆。

作为全国第17座鲁能公馆，秉承着非核心不选址的理念，在沈阳东一环之上为沈城贡献标杆级作品。鲁能公馆作为中国绿发TOP级高端产品，是城市改善标杆，更是绿色封面的时代作品。

在当前的市场环境下，在很多项目期房销售的大背景下，鲁能公馆以全境示范区实景呈现品质承诺。项目更是提前一年做好园林，给园林成长空间，在项目交付时，让业主拥有更为成熟的生活环境。

预留12 个月养护期，让植被自然生长，交付即享成熟社区景观。这不仅让大家看到央企的责任感，更看到央企的超强兑现力。

鲁能公馆热力运动场

鲁能公馆童梦乐园

如今，行走在项目园区内，可以看到很多用心的规划。从满足业主健身需求的健身步道到童梦乐园，再到高低错落布局的景观园林、林下休息的共享会客厅、热力运动场等。

硬核标准 着眼于建筑的每个细节

从超前兑现到园区内各种细节化的处理，在鲁能公馆让大家看到何为高品质住区。

身处在北方，项目对于保温问题格外重视。鲁能公馆采用更高级的防火岩棉替代传统保温材料，虽然建筑成本大幅提升，但在建筑中可实现防火性能与保温效能的同步提升。

鲁能公馆共享会客厅

而像很多人关注的隔音问题，在项目同样也有所考量。项目选用高精砌块并且在每个隔层加装隔音地垫，最大程度的降低噪音问题，而这些隐蔽工程，虽然不能被业主看到，但却实打实地为业主生活考量。

此外，项目通过引入智能设施，丰富人性化细节。在园区内特别设置了园区直饮水设备、室外USB插座、移动座椅等设施，AI警戒系统、天使之眼等安防设备，云对讲、开门自动呼梯系统以及地下配备一氧化碳检测及处理系统，以智慧科技助力人们的日常生活。

从点滴的细节之中，也让大家看到鲁能公馆与好房子的标准完美契合，促使项目全维度的品质跃升。

鲁能公馆样板间实景

精工产品 开启健康舒适人居生活

除了匠心打造的园林、景观外，鲁能公馆更有领先时代的精工产品。

作为沈阳首个获得“健康建筑”与“健康社区”双金级认证的项目，鲁能公馆以国际前沿的健康理念重新定义居住标准。

项目在售的是建筑面积约85-140平产品，精装高层和清水洋房两种产品，可满足不同居者需求。目前为准现房状态，8月即将迎来交付。

在产品上，更是综合考量北方人的居住习惯。在户型设计上，南北通透、动静分区，超大入户玄关等设计，兼顾实用性与空间美学。

在精装产品中，全屋建材均严选E1级环保等级的材质，低碳健康；以17项健康配置，实现声、水、空气、光、洁净、安全、舒适等7大系统升维，将绿色理念纳入精装的内涵，处处彰显央企匠心。

鲁能公馆建筑面积约115平户型图

以115平的精装高层产品为例，全明空间布局，两个南向卧室，独立主卧套房的设计，约4米大宽厅尽展空间的奢阔感，给生活增添更多想象。而餐厨一体化的设计，节省空间的同时，实现动静分区。

沈阳鲁能公馆以一环城心的地段价值、央企精工的品质保障、健康科技的人居理念，成为“好房子”时代的典范之作。

当别人还在追赶标准，鲁能公馆早已重新定义好房子，从一环核心地段，到央企超前兑现力；从硬核产品细节，到政策红利加持，鲁能公馆用实力证明：好房子不是跟风喊口号，而是把每个细节都做到超越期待。

如今政策红利窗口期已至，人们更应把握城市核心资产的好时机。选择鲁能公馆即是选择与时代同频的品质生活，更是与城市共生长的价值未来所在，值得收藏。