沈阳一老片区即将华丽蜕变！

大东区以“三生融合”为核心理念

致力于将望花片区打造为

沈阳地区产城融合示范区

和东部发展新引擎

望花片区全年计划实施

重点项目132个

将通过“产业升级+产城融合”双轮驱动

聚焦产业、品质、生态、区位四大优势

实现老片区的华丽蜕变

大东区全力打造新望花发展板块

推动城区高质量发展

新闻发布会

5月28日召开

大东区委常委、副区长

（负责区政府常务工作）

关浩介绍情况

近年来，大东区深入贯彻落实国家城市更新战略，按照“城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民”的要求，以“三生融合”为核心理念，致力于将望花片区打造为沈阳地区产城融合示范区和东部发展新引擎，实现从老片区到产业优质、生态优美、生活舒适、未来可期新望花的华丽蜕变。

望花片区作为沈阳市“十四五”规划中城市更新的重点区域，依托区位优势和产业基础，逐步加快构建生产集约高效、生活宜居便利、生态绿色可持续的发展格局。全年计划实施重点项目132个。其中，重点用地类建设项目26个，包含新质产业生态园、先进制造园等2个产业园区项目；华晨宝马大东生产基地升级改造、沈阳汽车生产等2个汽车整车项目；国际智慧健康城、虎啸街文商旅综合体、五星级酒店等5个文商旅及医疗服务项目；大悦—东湖印象、轩兴四路北等6个商住类项目；东湖中央公园、尚品东越中学等11个学校、公园、道路等配套项目。望花片区将通过“产业升级+产城融合”双轮驱动，聚焦产业、品质、生态、区位四大优势，推动大东区向更高能级跃升，打造新质生产力发展新高地。

一是打造“智联新质・三生融合”产业升级引领之区，构筑创新发展新高地。

智能网联大厦项目，总投资6.7亿元，建筑面积8.8万平方米，建成后将打造成集展览、会议、商业、城市指挥中心、图书馆、健身中心等多功能的现代化智能综合体。该项目集智慧、绿色、低碳于一体，是大东区发展智能网联汽车产业的高标准载体，是加速汽车城服务，片区产业集聚的高质量抓手。

新质生态产业园项目，总投资30亿元，建设智能化办公楼、标准厂房、综合服务中心等配套设施，采用创新型M0用地模式，聚焦新一代信息技术、新能源、高端装备制造等新质产业领域。其中，前期投资14亿元的华晨中国与TCL实业智能座舱生产基地项目已开工建设，生产车载显示屏总成、智能座舱及智能驾驶域控制器等汽车电子产品，辐射国内外主流主机厂，预计五年累计产值将突破100亿元。

创智云谷项目，占地面积24万平方米，依托科大讯飞数字赋能、算力技术，重点布局智能制造等科技型生产制造方向，建设集科研办公、人才公寓、酒店餐饮、配套商业为一体的高端创新综合体，高水平打造“三生融合”城市新标杆。

二是塑造“康养潮趣・全龄乐活”品质活力典范之区，释放多元融合新动能。

尚品教育集团教育项目，总投资3.82亿元，倾力打造包括尚品学校东璟校区、尚品东越学校在内的两个卓越教育品牌，将老牌名校的深厚底蕴与未来学校的创新活力有机结合，为家长和学生提供多元化的教育选择，助力望花片区教育品质的提升。

沈阳国际智慧健康城项目，总投资34.5亿元，主要建设综合医院、大健康综合体，打造集康复医疗、健康管理、康养公寓、银发产业为一体的医、康、养、护综合型医疗中心。

虎啸街文商旅综合体项目，总投资3.2亿元，以机械巨兽为核心IP的“元宇宙”青年街区，集美食街、游乐街、潮流艺术、体验经济、夜经济、研学教育、潮玩周边等业态于一体，以“城市乐园与未来社区”为定位，用高科技与创意承载人间“烟火气”，打造年轻人聚集的街头文化、ACG文化等潮流文化阵地。

喜园最美民宿项目，总投资3亿元，升级改造建筑面积约4万平方米的民宿空间，改造约100间民宿，以沉浸式乡村文旅创意营造为核心发力点，通过设计乡村景观强化游客的沉浸式体验，延伸出特色表演、乡村打卡地游览、特色美食街区、文旅观光、研学写生等文旅产品，全面促进乡村旅游蓬勃发展。

三是铸就“碧野涵翠・绿韵交融”生态文明践行之区，开创绿脉协同共生新境界。

大东区拥有“东部青山半入城”的宜居生态，8.92平方公里的城市东北绿楔，森林覆盖率达22%，典藏0.85平方公里绵延水系。今年，东湖城市中央公园项目即将开工建设，总投资7亿元，主要包括景观提升工程、水利工程、生态修复工程等三部分内容，打造城市“双核”生态引擎，通过对东湖水域进行生态修复，打造“生态蓝核”，通过营建大面积森林，打造“生态绿核”，双核联动推进城市生态效应。项目建成后将成为城绿交融、产绿交互、便捷可达、功能多元的城市公园，为市民及高新技术人群提供生态休闲场所。

四是营建“立体枢纽・门户通衢”区域联动标杆之区，擘画东北亚核心交通枢纽新图景。

大东区纵跨沈阳市一、二、三环，位于沈阳都市圈、东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心区域，今年，望花片区交通优势将持续加码。其中，劳动路大桥，工程起点位于东望六街，终点位于东望四街，道路总长267.22米，劳动路大桥总长234.1米，是大东区劳动路跨越东湖景观水系的重要节点，建成后将更好地形成资源对流互补，带动实现区域经济效益和社会效益的协同增长。地铁4号线北起望花片区的正新路，随着“一环、二环”主干路网的陆续完善，望花片区交通出行将更加便利，望花作为城市东进战略核心的门户地位也将进一步凸显。

除以上介绍的望花片区重点项目外，今年，大东区还将在项目建设领域持续发力，马卡航空航天数控机床智慧工厂、华通高端智能制造产业园、生命科技产业园、沐里水荟文旅综合体、和睦路历史文化街区等一批兼具产业高度与民生温度的高质量项目即将开复工，这些项目的建设将为城区经济发展和生活品质提升注入新活力。

望花片区的蝶变，是沈阳践行“人民城市”理念的生动缩影，也是大东打造沈阳建设东北亚国际化中心城市核心承载区的火热实践。我们坚信，通过“三生融合”的系统推进，这片承载工业记忆的热土，必将成为“产城人”和谐共生的现代化典范。我们坚信，在沈阳市委、市政府的坚强领导下，在社会各界的关心支持下，大东区将乘势而起、昂扬向上，在沈阳建设东北亚国际化中心城市的进程中充分展现担当和作为，不断汇聚向上生长的力量。

发布会上还回答了

记者提出的相关问题

问

围绕望花片区，大东区还有哪些重点产业方向及招商引资方向？

答

沈阳—欧盟经济开发区管委会投资促进局副局长王树权：大东区现已形成“新能源及新能源汽车、航空航天、‘人工智能+’及机器仿生、生物医药及医疗装备”四大核心产业为主导的“6+1”现代化产业体系。望花片区是大东区“三生融合”发展的重要增长极，未来将持续加大招商引资力度，加速构建 “规划引领、项目支撑、生态赋能” 的发展新格局。

一是汽车产业，智链拓新。有效发挥华晨宝马、沈阳汽车的龙头带动和产业集聚效应，强化产业链创新协同，重点招引新能源、智能网联、醇氢动力、核心零部件等领域关键企业，提速“车路云一体化”试点，持续推动汽车产业向“新”向“智”迈进。

二是航空航天，低空落新。依托黎明航发、航天新光等行业龙头企业集聚优势，重点招引航空飞行器、发动机、仪表及导航、电子设备等相关项目。以 “政企协同、创新驱动、场景赋能” 为主线，重点打造无人机智能制造示范基地，布局应急救援、安全巡检、无人机配送等应用场景，培育低空经济产业新生态。

三是文商体旅，场景焕新。通过开辟“工业文化+商业体验+文体消费+夜间经济”的新路径，大力发展研发设计、商务服务、现代物流等生产性服务业项目，提质增量文商体旅、教育、养老、健康等生活性服务业项目，培育更多新的经济增长点，激发望花片区发展新活力。

四是智能制造，蝶变跃新。全面升级“一产业、一园区、一基金、一政策、一场景”招商新模式，依托新质生态产业园、先进制造园等产业园区，构建涵盖新型储能、新材料、高端装备制造、生物技术等多元化产业生态，推动望花片区打造新质生产力发展新高地，奋力谱写沈阳东部核心增长区高质量发展新篇章。

借此机会，诚邀广大企业关注大东、走进大东、投资大东，让“投资大东”成为您最具价值的战略选择！

问

望花片区将积极打造“智联新质・三生融合”产业升级引领之区，而新质产业生态园项目作为其中的关键一环备受关注。请您详细介绍一下这个项目的具体情况。

答

沈阳汽车城开发建设集团有限公司副总经理曲金宝：打造 “智联新质・三生融合” 产业升级示范引领区是我们推动区域高质量发展的重要战略方向，而新质产业园项目作为这一战略布局的核心引擎，肩负着推动产业升级、实现产城融合的重要使命。该项目以汽车产业为依托，致力于将片区打造为科创热土，以点带面提升产业建设基础条件，为后续科创产业等新兴业态发展筑牢根基。

该项目总投资30亿元，目前已开工建设，建成后，将打造沈阳首个“工业上楼”项目，为新一代信息技术、新能源、高端装备制造等新质产业提供理想载体，助力大东区因地制宜发展新质生产力。项目一大创新亮点在于采用M0用地模式，打破了传统用地分类界限，实现了同一地块产业用地多元化、复合化利用，通过科学的功能分区与空间规划，既为企业预留充足的生产研发空间，又兼顾生活配套设施建设，打造“生产+生活+生态”一体化产业园区。

下一步，我们将持续加大新质产业园区的招商力度，力争在项目交付前6个月实现优质产业资源导入率达50%以上。未来，我们还将与具备成熟管理体系和资源整合能力强的优质运营商展开深度合作。通过共享产业服务资源，实现园区在招商引资、企业孵化、配套服务等方面的专业化水平提升，全力将其打造成为产业升级和创新发展新高地，为实现 “智联新质・三生融合” 发展目标贡献坚实力量。