124套！福州金山一新盘首次领证，备案均价超3.1万元/㎡！

上周五区普通住宅仅1个项目新增供应，供应面积1.31万㎡，为建总瑞璟，取证均价约为31226元/㎡；成交方面，成交量回升明显，鲁能公馆三期为主力成交项目，成交均价与上周基本持平，整体仍延续较低位；上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅提升，整体仍维持低位，主力成交项目为国贸建发保利悦湖，成交均价环比小幅回落。

上周市政规划

楼市政策

1、上周无新增政策。

市政规划

1、五四北11.55亩体育项目开工，效果图曝光2、正式动工，福州理工学院拟建2期；3、福州高新区管理体制调整，剥离社会事务职能。

土地供应

10月14日马尾区发布土拍公告，推出1幅住宅用地，供应总建10.22万㎡，将于11月4日拍卖；10月15日福州主城发布第八次土拍公告，共推出3幅住宅地块，4幅商服用地，2幅工业用地，供应总建28.93万㎡，将于11月7日拍卖。

土地成交

10月15日，连江成功出让1幅住宅用块，成交金额2.135亿，由融旷明亚置业以31%溢价率竞得。

上周，福州五区建总瑞璟项目首次取证，供应124套、1.31万㎡，取证均价约31226元/㎡；闽侯商品住宅无项目取证。

上周，五区普通住宅仅1个项目新增供应，供应面积1.31万㎡；成交方面，成交量回升明显，鲁能公馆三期为主力成交项目，成交均价与上周基本持平，整体仍延续较低位。

上周，闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅提升，整体仍维持低位，主力成交项目为国贸建发保利悦湖，成交均价环比小幅回落。

五区：普通住宅成交161套成交面积1.92万㎡成交均价26123元/㎡

闽侯：普通住宅成交37套成交面积0.35万㎡成交均价10624元/㎡

上周，鲁能公馆三期位列周度面积成交冠军；TOP10中，晋安区多项目成交，表现较好。

五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，其中大东海中央府为主力成交，均价受其影响环比有所下滑。闽侯SOHO市场成交量环比上周下滑，主力成交为闽越水镇，均价环比上周有明显回落。

五区：SOHO成交8套成交面积0.04万㎡成交均价10109元/㎡

闽侯：SOHO成交9套成交面积0.06万㎡

成交均价7622元/㎡