逆势霸榜！市中心封面大平层，迎来终极加推！

近两年来，无锡豪宅市场的分化鸿沟愈发清晰：一边是多数项目陷入配置内卷却难突破成交瓶颈，另一边是核心区高品质项目持续收割市场份额。

克而瑞数据给出更直白的答案：2024年无锡全市3.2万+单价住宅成交中，超6成集中于梁溪主城；

更值得关注的是千万级豪宅赛道，900万以上户型全年成交约130套，其中近半数被同一项目包揽；

即便进入2025年传统淡季，该项目仍以单月1.8亿的销售额，稳坐梁溪区3万+成交榜首。

这场顶豪市场的“强者恒强”，主导者正是安居・仁恒・夹城里。

项目实景图

从2023年底首开2小时狂销6.46亿，到2024年以13.43亿成交额、165套成交量拿下全市3.2万+住宅“成交面积、套数、金额”三冠王，再到2025年1-8月持续垄断梁溪区顶豪成交......

数据来源：克而瑞

夹城里的每一组数据，都在重构无锡顶豪市场的价值逻辑——对塔尖人群而言，真正的核心资产，从来不是堆砌的配置，而是不可复制的资源与看得见的兑现。

如今，这个顶豪标杆迎来关键节点：本月底加推最后一栋建面约191㎡户型楼栋——作为此前“开盘即秒空”的188㎡户型升级款，这不仅是产品力的巅峰之作，更是入主梁溪主城仁恒社区的绝佳入场机会。

随着这栋楼的推出，项目191㎡这一核心面积段户型将正式收官，此后再无同类席位。

项目鸟瞰图

同步解锁的，还有备受塔尖人群关注的精工地库实景——环氧地坪、加宽车位、酒店级入户大堂等藏在“地下”的精工细节即将亮相。

双重稀缺叠加，让这份塔尖资格更显一票难求。

01

梁溪主城芯

顶豪成交“向芯聚集”的底层逻辑

无锡顶豪市场的分化，本质是“资源集中度”的分化。

2024年克而瑞数据显示，180㎡以上大平层成交TOP10中，梁溪主城占7席，而夹城里以154套的成交量（占全市同面积段近3成）、66套900万+成交（占全市同价位超5成）的成绩，成为“主城芯资产”的绝对代言。

无锡市中心实景图

塔尖人群从不为规划蓝图买单，他们更看重当下即享的成熟配套——而夹城里所在的梁溪主城芯，恰好集齐了无锡最稀缺的“四大核心资源”：

·文脉与生态双绝：项目紧邻京杭运河与梁溪河交汇处，千年水运文脉浸润土地。傍晚沿运河步道漫步，左手是江南水乡的静谧，右手是主城天际线的繁华，这种“闹中取静”的体验，是其它板块难以复制的；

·商业配套“零通勤”：恒隆广场、大东方百货、苏宁广场三大顶流商圈举步即达，奢侈品购物、高端餐饮、商务会谈无需跨区，对高频社交的塔尖人群而言，时间成本远比空间大小更珍贵；

·教育资源“王炸级”：项目旁的夹城里九年一贯制学校，小学部由无锡百年名校连元街小学承办，初中部由侨谊中学加持——两所学校的口碑经数十年验证，彻底打消“新校师资不稳”的顾虑。

夹城里九年一贯制学校效果图

“我对比过无锡多个豪宅项目，最终选夹城里，就是因为它的资源确定性。”一位买下240㎡户型的企业主坦言。

“夹城里现在的生活，就是我能给家人的最优解：孩子步行5分钟上学，我下楼就能约客户谈事，父母沿运河散步锻炼身体，这种无需等待的踏实，比任何未来可期都值钱。”

无锡市中心实景图

正是这种不可复制的主城资源，让夹城里成为无锡顶豪市场的“流量收割机”——当其他项目还在靠规划蓝图吸引客户时，它早已用成熟配套赢得塔尖人群的信任。

02

实景兑现力

破解“豪宅信任危机”的硬核底气

“效果图很美，交付打折扣”是无锡豪宅市场的长期痛点，也让塔尖人群对“纸面品质”愈发警惕。

而夹城里能持续领跑的关键，在于它用高密度实景公开，构建了一套“看得见、摸得着”的信任体系——从2023年11月到2025年9月，近2年时间里5次实景亮相，每一次都在刷新市场对豪宅兑现的认知。

项目实景图

这段“实景兑现时间轴”，清晰展现了夹城里的“诚意”：

·2023年11月：美学示范区首秀——CULTURE HOUSE美学示范区开放，精致的叠水水景倒映艺术雕塑，当时就有业内人士评价“这比很多豪宅的最终交付标准还高”；

·2024年5月：运动会所落地——约2000㎡Y·TIME运动会所公开，进口健身器材、全景落地镜瑜伽室、恒温循环泳池一应俱全，让塔尖人群直观感受到“仁恒式精致”；

·2024年9月：全域实景亮相——超300米中轴景观草坪、全冠移植的香樟与乌桕、架空层泛会所、300㎡实景样板间同步开放，且样板间“无滤镜呈现”，直观展现项目的精工标准和居住质感；

·2025年3月：立面实景呈现——从太湖风帆中汲取灵感的流线型立面落地，香槟金铝板+大面积玻璃的组合，暮色中宛如一块流动的水晶，彻底打破无锡顶豪“千篇一律灰色立面”的审美疲劳；

·2025年9月：精工地库开放——环氧地坪不起尘、不打滑，加宽车位可轻松容纳大型SUV，地库入户大堂以大理石墙面+金属线条+暖光照明打造，堪比五星级酒店。

项目实景图

在减配成风的当下，夹城里的实景兑现本质上是在回应塔尖人群的核心焦虑：他们见多了承诺落空，所以更相信亲眼所见。

近2年5次实景公开的动作，不仅是品质的展示，更是信任的积累——当其他项目还在争论效果图是否真实时，夹城里早已用实打实的实景证明：真正的豪宅，从不需要靠“画饼”吸引客户。

03

建面约191㎡终极藏品

188㎡迭代户型最后一栋的“稀缺内核”

对塔尖人群而言，“稀缺性”是资产配置的第一原则——而夹城里即将加推的建面约191㎡户型最后一栋楼栋，正是这种稀缺性的极致体现。

建面约190㎡户型图

作为此前热销188㎡户型的升级版本，建面约191㎡四房两厅三卫户型能成为“爆款预定”，核心在于它精准戳中了塔尖家庭的生活痛点：

1、双阳台功能分区，重构生活场景

彻底解决“家务与休闲混杂”的困扰——一侧预留洗衣机、烘干机位置，专门用于晾晒衣物、处理家务。

另一侧连接客厅，可摆放茶桌、躺椅，成为家人休闲、待客的“观景区”，生活的精致感与实用性无需相互妥协。

2、四房双套房布局，适配全生命周期需求

完美覆盖多孩家庭与三代同堂——主卧套间配备独立衣帽间与带浴缸的卫浴，兼具私密与观景；老人房同样带独立卫浴，保障空间平权。

另外两个房间可灵活改造为书房、儿童房，每一寸空间都不浪费，这才是“不将就的好户型”。

建面约191㎡样板间实景图

更关键的是，这是夹城里建面约191㎡（188㎡迭代）户型的最后一栋楼——在梁溪主城芯土地日益稀缺的背景下，卖一套少一套！

此前188㎡户型每次开盘都被“秒空”的经历，让不少意向客户提前关注：“这次再错过，就更难有机会住进心仪的主城仁恒社区了。”

04

服务与社群

构筑资产护城河的“长期答案”

“房子能住多久、资产会不会缩水”，物业与服务是关键。夹城里依托深耕多年的服务体系与社群生态，给出了满分答案：

1、仁恒物业的精细化守护

仁恒物业的精细化服务早已成为行业标杆，其专业度渗透于生活的每一处细节：小区内的中央水景由专人清理维护；24小时专属管家随叫随到；约2000㎡Y·TIME运动会所由仁恒自持运营，让业主无需奔波即可享受专业级运动体验。

这种不流于表面、只扎根细节的服务，正是塔尖人群所追求的“省心生活”底色。

项目实景图

2、“仁恒邻里圈”的圈层价值

更值得一提的是业主共建的“仁恒邻里圈”社群，它打破了高端社区常见的邻里疏离感，通过精准匹配圈层需求的活动，让“远亲不如近邻”成为现实。

社群定期举办多元主题活动：既有“邻里杯”羽毛球赛、苏超赛事观赛等运动社交，让爱好相近的业主以球会友；也有邻里市集、文化沙龙等生活类活动，覆盖老中幼全年龄段需求。

活动实拍图

近期，项目会客厅还专门为业主开放了使用权益，「夹城里」邻里掼蛋局场地预约开放，以多元社交场所实现服务升级，让业主在智力竞技中拓展人脉、增进情谊。

活动实拍图

在这里，社群不是开发商主导的营销工具，而是业主自发参与、共同维护的“生活共同体”。

塔尖人群既能在活动中找到兴趣同好，更能在长期相处中沉淀圈层资源，这种情感共鸣+价值共生的社群氛围，是普通豪宅难以复制的核心竞争力。

写在最后：

从夹城里的持续热销中，我们能清晰看到无锡顶豪的价值回归——当配置堆砌的内卷逐渐失效，真正能打动塔尖人群的，是不可复制的核心资源、看得见的实景兑现、适配需求的产品设计、以及长期稳定的服务和圈层价值。

夹城里的意义，早已超越“一座豪宅”的物理属性。它是梁溪主城的城市封面，从立面到园林，从会所到地库，每一处设计都在重新塑造无锡的城市天际线与居住审美；

它更是塔尖圈层的身份标识，入主这里的人群，并非为炫富而来，而是为找到同类——他们懂主城文脉与成熟配套的稀缺，懂实景比蓝图更可靠的珍贵，懂服务与社群决定生活品质的本质，这种圈层共鸣，构成了项目独有的精神内核。

如今，夹城里建面约191㎡户型的最后一栋即将加推，这张主城芯仁恒生活的入场券，一旦错过，再无补货机会。无锡顶豪的终极选择，就在此刻。