合肥10月再供地！“南小+42中本部”学区地块，大东门地块入市

根据微博最新消息，合肥10月或将迎来土拍，而很多人关注的“南小+42中本部”学区地块，以及大东门地块或将入市！

庐江路与桐城路交口东南角地块

按照规划，地块占地约29.1亩，最高容积率1.4。

如果按照每套120㎡计算，应该有200套左右房源入市。

图源：合肥班长

值得一提的是，按照现阶段庐阳区学区划分，地块未来学区是“南小+42中本部”学区组成，当然最终还是以建成后学区划分为准。

打开某壳二手房选购界面可以看到，即使是在2000年初建成的周边几个小区，即使是在二手房价格普降的大背景下，即使是周边交通压力很大的地方，二手房价都没有在3万/㎡之下的小区。

而一路之隔的合作经济广场，由于房龄较新，小区环境较好，二手房价6万/㎡之下的房源都不多——要知道合作经济广场也已经是10年前的楼盘了。

当然，想要成为这里的业主，除了拼手速，可能还要拼点其他的。

大东门地块

地块处于合肥老城的核心地带，北边紧邻南淝河，周边还有包公园、逍遥津公园等城市绿地，自然与人文景观交融。同时，从该地块出发，步行不远就能抵达淮河路步行街、万达广场、吾悦广场等繁华商业中心，居民日常购物、餐饮、娱乐等需求都能得到一站式满足。

地块非常优质，可以预见上市时，会吸引不少大牌房企来抢地，未来楼盘入市，洋房+小高层的搭配，妥妥的又是一豪宅项目，预计房价会卖到3万+。

东部新中心远大西地块

该地块位于东部新中心，面积85.7亩，容积率≤1.8，商住混合用地。北边是合肥市儿童医院新区。该地块的位置还是可以的，南边就是南淝河，沿湖的楼栋，直接就是观景台。

包河区BH202519号地块

包河区祁门路以北、潜口路以东地块，也就是包河区BH202519号地块规划发生变更，地块容积率从2.0下降至1.6。

该地块占地面积47.6457亩，规划用途为居住，起叫价为1500万元/亩，原本计划6月底入市，不过因为没人报名而取消供应，现如今下调容积率或增加成交机会。

由于地块属于十五里河片区城市更新项目，地块要求支持该片区房票使用，所以大概率由合肥地方国企托底。