招商“璀璨系”首献沈阳，与沈阳“东中心”共赴璀璨

一个板块，乃至一座城市，总会在发展历史的关键期迎来具有关键意义的引领者。正如1979年的深圳，百年央企招商局以中国第一个对外开放工业区，拉开了深圳经济特区改革开放的序幕，也由此成就了楼市标杆——招商蛇口。

而46年后的今天，招商蛇口再次踩中历史韵脚，站到了大东望花建设产城融合示范区的关键节点上。5月24日，招商蛇口用一场《潮起大东，璀璨沈阳》的发布会，开启了这家百年央企引领大东的璀璨新篇。

招商蛇口，书写城市新璀璨

时代奔涌向前，楼市日新月异，秉持着“敢为天下先”的品牌基因和“美好生活承载者”的使命，招商蛇口走过了全国一百多座城市，每一次出手都深刻地改变了所在城市的肌理。而在此次《潮起大东，璀璨沈阳》产品发布会上，招商蛇口以深耕沈阳10年的全新作品——招商璀璨映澜，再次展现了迭变城市的决心，正如招商蛇口沈阳事业部总经理张杰程在致辞中提到，项目作为沈阳首个“璀璨系”产品将为城市带来招商好房子的新范本，再次为沈阳人居定标未来。

精筑产品，让生活浸润奢雅艺术

从招商“璀璨系”诞生起，兼顾美学和实用性就是其显著标签，落地沈阳也依然延续了这一特色。比如上海天华建筑设计有限公司副总建筑师李铮在发布会上介绍到，项目以百达翡丽腕表为灵感，打造雅致的归家大堂迎宾水景，还搭配Prada艺术格栅立面，彰显出尊贵与奢华感。

在建筑楼体上，招商璀璨映澜打造取义白鹭“静心归栖”的外立面，并搭配爱马仕灰、紫杉水石材以及铝板等材质，营造出极具艺术质感的视觉效果，也更持久耐用。而对于业主来说，建筑颜值不仅仅关乎视觉享受，也是未来影响房产溢价能力的重要因素。

在产品上，招商璀璨映澜的高得房率也不出意外地成为焦点。项目通过剪力墙结构优化与阳台、管井等方面的精细化布局，最大化提升空间效率。以建面约122㎡产品为例，其得房率达到了101%，实际使用面积超122㎡，得到了以往140㎡以上产品才有的空间尺度。

其建面约105㎡和90㎡户型得房率也高达96%，建面约80㎡户型得房率达到了92%，这样的数据都远超此前同类产品，让业主有了更多空间来随心设计自己的生活场景。

而得房率的提升，扩展了业主的生活疆域，实现了更科学、更舒适的居住尺度和生活动线，另一方面，也降低了购房者的购房成本，大大提高了户型性价比。

公园综合体，迭新城市人居经纬

公园综合体则是项目的另一大话题热点。广州山水彼德设计总监梁旸说，沈阳招商璀璨映澜摒弃了传统的“过道式”景观设计，打造“公园综合体”式景观，实现景观空间到生活场域的精神进化。

在项目配建的约4000平私享公园，通过层层递进的植物群落，实现与园区入口的无缝融合，营造出可进入的景观艺术氛围，让每次回家之路都是松弛感十足的旅行度假。在沈阳，为城市建造公园的房企不少，但像招商璀璨映澜这样，让房子与公园如同“长在一起的”并不多。

在园区内部，招商璀璨映澜则以中心景观轴串联起五重景观，营造出有浓厚度假感的生活场景，同时通过公共社交场景的打造，让社区空间更具情感浓度，让日常生活的场景可赏、可游，也可玩、可享，既有颜值，也重内涵。

以毫厘间的执着，雕琢每一寸生活

在创新户型基础上，招商璀璨映澜的精装也很超预期。据操刀项目室内精装的一然设计创始人杨星滨介绍，招商璀璨映澜打造了12项精装细节，比如购房者关注度很高的收纳，给出了更多元、更颠覆的惊喜收纳空间，以建面约90㎡户型为例，其规划出了兼顾洗衣功能的独立收纳间，让L型玄关的整个收纳面达到了同类户型中罕见的4.9米，实现了相当于26个24寸行李箱的储藏空间。

此外还有扫地机器人预留位、洗碗机预留位、洗衣区抽拉晾衣架等等，精准解决了小家电、大件物品收纳等伴随社会发展出现的新痛点，契合了年轻家庭对高效生活的需求。

又如选材上，为了给未来居住更多场景切换可能，项目精心挑选了纹理细腻、质感温润的灰胡桃色竹木纤维板，可兼容各类装修风格，让每一寸空间都充满优雅的品质感。

可以看到，无论内外，以往通常在高端豪宅中出现的“艺术日常化”，在招商璀璨映澜同样成为可以随时触摸的生活日常，为城市上演了一场精彩的居住迭代实践，也为沈阳无数正处于上升期的家庭带来了生活的新想象。

沈阳东中心崛起，大东进入望花时间

秉承百年招商“敢为天下先”的创新基因，招商璀璨映澜不仅书写了城市人居的璀璨时刻，也站在了城市发展的新风口上。

上一个十年，大东望花板块华丽转身，吸引众多品牌房企进驻，成为沈阳独树一帜的改善板块，而随着沈阳“十四五”战略落地，大东聚焦沈阳建设东北亚国际化中心城市核心承载区新目标，望花板块正成为融合产业与居住的新高地。

望花板块不仅迎来了大东尚品教育资源、东湖公园、地铁4号线等多维生活配套的落地，还引入投资达50亿元的健康城、31亿元的双子塔商业、虎啸街文商旅综合体等重磅产业配套，在大东原有的汽车产业底色上，澎湃出新的发展势能。

而招商璀璨映澜占位望花板块核心，毗邻双子塔、健康城等重磅配套，近享尚品东越九年一贯制学校、地铁4号线望花站等成熟配套，扎扎实实站上了板块迈向新十年崛起之路的风口上。

先于时代，极至璀璨，这一次，招商蛇口不仅是为沈阳迭代了人居标准，更将因为招商璀璨映澜的落地成为沈阳东部新中心崛起不可替代的中坚力量。

写在最后：

2025年，一系列利好让望花成为沈阳东部瞩目的焦点，而招商璀璨映澜的亮相更拉满了城市期待，随着此次发布会的圆满落幕，望花板块又迈进了新时刻，招商璀璨映澜的实际呈现势必在沈阳楼市炸出新浪花。