沉寂一月后，大嘉兴宅地市场9月迎新供应，3宗地待出让！

发布时间：2025-09-22 14:15 浏览量：13

大嘉兴宅地市场在经历一个月的沉寂后，终于9月将迎来新一轮供应。截至目前，9月共计将有3宗涉宅类用地待入市，总出让面积约7.41万方。
其中，市本级将迎来2宗宅地出让，分别位于秀湖东岸和北侧，桐乡崇福1宗，海宁、海盐、平湖和嘉善暂无出让计划。

PART.1

市本级

▶秀湖东岸地块地块信息

2025嘉秀洲-027号

宗地面积：21923㎡

容积率：1.5-2.0

地块位置：嘉兴市秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路南侧

出让时间：9月29日出让

2025嘉秀洲-027号地块位于嘉兴市秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路南侧，西侧仅一河之隔即为浙师大附属实验学校，教育资源优势突出。

该地块出让面积约21923㎡，容积率1.5-2.0，计容建面约4.38万方，起始总价22530.27万元，起始楼面价约5139元/㎡，将于9月29日正式出让。

根据城市指引，地块布局9栋高层错落分布，建筑风格须为现代中式，基调淡雅质朴，多高层立面需公建化处理，不允许设置下沉庭院及三联以下低层住宅，但可建设立体生态住宅，提升居住品质。
地块所处的秀湖东岸是秀洲区当前重点打造的城市板块。除了住宅部分，区域还将打造集商务办公、科技孵化、智能智造于一体的产业综合体——未来智造产业谷（一期）项目，真正实现产城融合。

未来智造产业谷（一期）效果图

京杭大运河（秀洲段）综合保护示范段工程效果图

此外，地块东侧的滨水绿廊、运河记忆汇等项目也在紧锣密鼓推进中。通过持续的城市有机更新，这里将成为运河湾新城高品质宜居宜业的理想之地，绘就未来发展的美好蓝图。

▶秀湖北地块

地块信息

2025嘉秀洲-034号

宗地面积：20017㎡

容积率：1.2-1.5

地块位置：嘉兴市秀洲区王江泾镇花甲路南侧、纵一路西侧

出让时间：9月30日出让

2025嘉秀洲-034号地块位于位于秀洲区王江泾镇花甲路南侧、纵一路西侧，与在售新盘上湖云庐仅一河之隔。

出让面积约20017平方米，容积率1.2-1.5，计容建筑面积约30025.5㎡，体量偏小。起始总价13831.75万元，折算起始楼面价约4607元/㎡，将于9月30日正式出让。

值得关注的是，该地块内最高不超过14580平方米的计容住宅建筑面积将由政府回购，回购单价不超过12000元/平方米，回购总价不超过1.75亿元。每套回购住宅将无偿配备一个标准机动车位，非机动车位按比例无偿配置。
这意味着政府回购部分占项目总建筑面积的近一半，实际可面向市场销售的住宅体量仅约1.54万平方米。

根据城市设计指引，地块内规划了5栋建筑限高54米的住宅，采用两列式布局。其中沿纵一路的两栋住宅之间设置了超宽楼间距，大大提升了空间开阔感。
该地块所处片区是秀湖的北拓区域，与秀湖核心圈无缝衔接，可畅享秀湖周边优质资源，包括秀湖生态公园、嘉兴市文化艺术中心、秀湖全民健身中心等成熟配套设施，充分承接了环秀湖板块的发展红利。
另外，值得关注的是，在环秀湖区域的最新规划调整中，新增了一宗涉宅用地。由于地块近距离秀湖水系，区位优势明显，备受关注，预计后期或将挂牌入市。